Thorbeckestraat 173, Alphen aan den Rijn

OPEN HUIS OP VRIJDAG 27 SEPTEMBER A.S. VAN 11.00 EN 14.00 UUR EN OP WOENSDAG 2 OKTOBER VAN 11.00 TOT 14.00 UUR. GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL.

Prachtig en vrijwel nieuw 4-kamer appartement, ideaal gelegen op de BOVENSTE verdieping van De Stadspoort gesitueerd aan de rand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met divers winkelaanbod, horeca en gezellige terrassen aan De Oude Rijn. Daarnaast ligt het perfect onderhouden appartementencomplex direct naast recreatiegebied De Zegersloot, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen en op warme dagen lekker aan het strand kunt recreëren. De uitvalswegen N11 en N207 met aansluiting op de autosnelwegen richting alle grote steden van De Randstad bereikt u slechts in enkele autominuten.

Het keurige en volledig geïsoleerde appartement (energielabel A) is in 2019 opgeleverd en voorzien van spouwmuurisolatie, HR++ beglazing en vloerverwarming.

Deze royale woning (118 m2 woonoppervlak) ligt op de zevende en tevens bovenste verdieping en beschikt o.a. over een ruime woonkamer, open keuken, badkamer, 3 slaapkamers!, balkon en een privé parkeerplaats (nr. 37) op de afsluitbare parkeerruimte behorende bij het appartementencomplex.

Indeling

Entree
Het portiek van de flat is mooi afgewerkt. U vindt hier de brievenbussen en het intercomsysteem met videofoon. Via de trap of met de lift, bereikt u het appartement. De entree/hal geeft u toegang tot nagenoeg alle vertrekken in de woning. De hal heeft een prachtige PVC laminaatvloer in houtprint, die keurig is door gelegd naar de woonruimte.

Woonruimte met open keuken
Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonruimte, is de mooie lichtinval en het hoge plafond! De ruimte heeft brede en hoge kozijnen (van de grond tot het plafond) en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon geeft een fantastisch weids zicht over recreatie gebied Zegersloot, diverse sportvelden en fraai zicht op het stadscentrum van Alphen aan den Rijn. Het balkon beschikt over fraaie verlicht en elektra-/ wateraansluiting.

Er is in deze woonkamer veel plek voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken met kookeiland zorgt voor een sfeervol dynamisch geheel. De keuken beschikt over veel opberg-/ en werkruimte. Bovendien is het voorzien van diverse kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie, kokend waterkraan van Quooker, en een vaatwasser (allen van Siemens).

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn mooi afgewerkt met strakke muren en vloerbedekking. De drie kamers zijn ruim en bieden plek voor een bed, kast en eventuele een bureau. De grootste slaapkamer is voorzien van een hoog raam, wat zorgt voor een prachtige lichtinval.

Badkamer, toilet en wasruimte
De badkamer heeft een moderne en eigentijdse uitstraling. De praktische indeling in deze badkamer zorgt voor veel ruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, 2e toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Het gastentoilet heeft dezelfde moderne afwerking als de badkamer en heeft een eigen ingang via de hal. De wasruimte heeft een aansluiting voor uw witgoed set en beschikt daarnaast over veel handige opbergruimte. Ook vindt u hier de CV installatie.

De buitenruimte
Het balkon heeft een levendig uitzicht met veel groen. Er is op het balkon genoeg plek voor meerdere comfortabele zithoeken.

De bijzonderheden van de woning:
- Woonoppervlak 118 m2
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Hoogwaardige afwerking
- Keuken met luxe inbouwapparatuur
- Privé parkeergelegenheid
- Loopafstand centrum en recreatiegebied en uitvalswegen
- Ruime berging op de begane grond (ca. 8 m2) v.v. elektra.

"De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs"

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.